Así tituló Diario Financiero una de las operaciones inmobiliarias más relevantes de los últimos meses en Chile.
Banmerchant concretó la venta de un edificio de oficinas Clase A+ a MetLife, activo de aproximadamente 42.000 m² ubicado en la intersección de Almirante Pastene con Pérez Valenzuela, en el corazón corporativo de Providencia.
El proyecto implicó una inversión total cercana a US$ 95 millones y representó un desafío estratégico desde su origen. En el terreno operó hasta 2017 la ex Clínica Servet, activo que permaneció vacante por más de cuatro años tras varios intentos fallidos de venta. Banmerchant adquirió directamente el inmueble y evaluó inicialmente su reconversión. Sin embargo, los análisis técnicos, normativos y de mercado concluyeron que la reutilización no permitía capturar eficientemente el máximo potencial del sitio.
La decisión fue clara: desarrollar un nuevo edificio bajo estándar Clase A+, el nivel más alto del mercado corporativo.
Esta operación no solo confirma la recuperación del segmento de oficinas premium —que cerró el año con vacancia de un dígito por primera vez desde 2020— sino que también refleja una tendencia hacia la escasez de activos de alto estándar en ubicaciones consolidadas.
Desde su origen hasta la desinversión, el proyecto refleja el ADN de Banmerchant:
* Identificación de oportunidades complejas
* Análisis financiero e inmobiliario profundo
* Estructuración eficiente de capital
* Desarrollo orientado a rentabilidad
* Timing estratégico de salida
Como primera plataforma de negocios de Real Estate en Chile, con más de 30 años de trayectoria y +30.000.000 UF en ventas de activos inmobiliarios, Banmerchant integra desarrollo, estructuración financiera, valorización y comercialización bajo una misma mirada estratégica.
Si estás evaluando desarrollar, valorizar, estructurar o desinvertir un activo inmobiliario, conversemos.
Más información en www.banmerchant.cl
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Artículo Diario Financiero: https://lnkd.in/dz2h4cGN